신도시 아파트 정보 13

거북섬 텅텅빈 상가 과도한 부동산 욕심의 부작용?

거북섬에서 마주한 빈 건물들, 과도한 부동산 욕심의 흔적?   거북섬에 다녀오면서 참 많은 생각이 들었어요. 처음 이곳은 가려던것은 드라이브도하고 맛집투어를 할 생각이었어요서해안에서 보기 드문 깨끗한 바닷물을 보며 한적하게 산책할 수 있는 점은 좋았지만, 주변에 엄청나게 지어놓은 건물들이 텅텅 비어 있는 모습을 보니 안타까운 마음이 머릿속을 떠나지 않았어요  거북섬의 공실은 좀 심각해 보였어요 이렇게 많은 건물이 비어 있는 이유가 무엇일까 하는 생각이 들었죠. 지나치게 높은 분양가나 임대료 때문에 사업자들이 들어올 엄두를 내지 못하는 건 아닐까 싶었어요. 마치 부동산 시장에서의 과도한 욕심이 오히려 스스로를 무너뜨리고 있는 듯한 느낌이었답니다. 코로나 이후 모든 물가가 급등하면서, 부동산 시장도 예외가 ..

서울 동북권의 미래 광운대 역세권:재개발 주요 특징과 청약 요건및 예상 분양가

광운대 역세권 재개발: 서울 동북권의 새로운 주거 랜드마크광운대 역세권 재개발은 서울 노원구 월계동 광운대역 일대를 대규모로 개발하는 프로젝트로, 향후 서울 동북권의 대표적인 주거지로 자리 잡을 예정입니다. 총 3,173세대 중 약 2,758세대가 일반 분양으로 공급되며, 교통과 생활 인프라가 뛰어난 입지를 자랑합니다. 특히, 대형 상업 시설과 복합 건물들이 함께 조성될 예정이어서 주거와 비즈니스, 상업이 어우러진 복합 단지로 개발될 계획입니다. 1. 개발 개요 및 위치광운대 역세권 재개발 사업은 서울 노원구 월계동 광운대역 인근을 중심으로 진행됩니다. 이 지역은 현재 광운대역과 경춘선, 1호선이 교차하는 교통 요지로, GTX-C 노선이 개통되면 서울 도심 및 수도권 접근성이 더욱 향상될 예정입니다. 이..

송도 11공구 위험성과 기회:매립주거지의 미래가치와 안전 대책

송도 11공구 지형의 형성과 위험성, 그리고 국책사업 추진의 이유 1. 송도 11공구의 지형 형성송도 11공구는 원래 서해안의 갯벌과 뻘지역이었습니다. 과거에 이곳은 바다였고, 매립을 통해 새로운 도시로 개발되었습니다. 송도국제도시 전체가 그렇듯, 송도 11공구도 바다 매립을 통해 만들어졌습니다. 이 매립지는 서해안의 갯벌을 메워 넓은 부지를 확보한 후, 이를 바탕으로 첨단 도시를 개발하는 국책사업의 일환으로 추진되었습니다.매립지를 바탕으로 형성된 송도는 현재 국제 비즈니스 허브로서 자리 잡았고, 11공구는 그중에서도 워터프런트와 가까워 미래 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 송도 11공구는 특히 첨단 산업 클러스터와 연결되어 있어, 다양한 첨단 바이오 산업이 발전하고 있습니다.2. 송도 11공구..

송도자이 풍경채 그라노블: 하반기 분양 정보와 미래가치 분석

송도자이풍경채 그라노블: 9월 분양 정보와 미래가치송도국제도시에서 2024년 9월에 분양 예정인 송도자이풍경채 그라노블은 송도 11공구에서 처음으로 선보이는 대단지 주거지입니다. 이 단지는 송도의 첨단 산업 클러스터와 인접해 직주근접 수요를 충족하며, GTX-B 노선과 다양한 광역교통망 확충이 예정되어 있어 미래 가치가 매우 높은 지역입니다. 총 3,270세대 규모로, 일부 세대는 워터프런트 조망이 가능하며, 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라가 가까워 주거지로서의 편리함이 뛰어납니다. 다만, 상대적으로 높은 분양가가 실수요자들에게 부담이 될 수 있지만, 장기적인 투자 가치를 고려하면 여전히 매력적인 선택지입니다. 특히 송도국제도시의 미래 교통 인프라가 완성되면 서울 접근성도 크게 향상될 것입니다.1. ..

광교 신도시 A17 블록 지분적립형 아파트 : vs개인지분 분석및 분양정보

광교신도시 A17 블록 지분적립형 아파트 정보 1. 위치   - 경기도 수원시 영통구 광교신도시 A17 블록(구 법원·검찰청 부지)   - 광교신도시 내 광교호수공원과 가깝고, 생활 편의시설이 풍부한 지역입니다. 교통 또한 광교중앙역과 가까워 출퇴근이 편리합니다.2. 넓이   - 전용면적 60㎡~85㎡로 구성되어 있으며, 중소형 평형 위주로 실거주에 적합한 가구 배치가 가능합니다.3. 시행사 및 건설사   - 시행사: 경기주택도시공사(GH)   - 건설사: 추후 분양 공고에서 확정 예정.4. 가구수   - 총 600가구중 240가구는 지분적립형, 나머지 360가구는 일반 분양으로 예정되어 있습니다.5. 특징   - 지분적립형 아파트는 초기 자금 부담을 줄이기 위해 10~25%의 지분을 납부하고 입주 후,..

하남 교산 신도시 2024 분양정보 : 강남 접근성, 녹지 40%로 주목받는 자족형 도시

하남 교산 신도시: 3기 신도시의 미래와 특징하남 교산 신도시는 경기도 하남시에 위치한 3기 신도시로, 서울과의 뛰어난 접근성과 다양한 기반시설로 주목받고 있습니다. 약33,000세대가 공급될 예정이며, 주거와 산업, 상업 기능이 결합된 자족형 도시로 개발될 계획입니다. 1. 위치 및 규모- 위치: 경기도 하남시 교산동 일대- 전체 면적: 약649만㎡ (약 196만 평)- 총 세대수: 약33,037세대- 분양 일정: 2024년 9월본청약 예정- 입주 시기: 2027년 이후하남 교산 신도시는 서울 강남과의 접근성이 매우 뛰어나며, 교통망 확충과 다양한 기반시설로 미래 가치가 높게 평가되고 있습니다. 2. 교통 인프라하남 교산 신도시는 서울 접근성을 극대화한 교통 호재가 특징입니다.  - 송파-하남간 도시철..

고양 창릉 신도시 2024 분양정보:GTX-A 노선과 미래가치 분석

고양 창릉 신도시: 3기 신도시의 분석 특징고양 창릉 신도시는 3기 신도시 중 하나로, 경기도 고양시에 위치하며 서울과의 뛰어난 접근성으로 주목받고 있습니다. 총 5만 8천 세대가 공급될 예정으로, 주거뿐만 아니라 상업, 산업 기능을 포함한 자족형 도시로 개발될 계획입니다. 창릉 신도시는 GTX-A 노선과 고양선 같은 교통 호재와 자연 친화적인 환경을 바탕으로 미래 가치가 매우 높은 지역으로 평가받고 있습니다.1. 위치 및 규모- 위치: 경기도 고양시 창릉동 일대- 전체 면적: 약 813만㎡(약 246만 평)- 총 세대수: 약 5만 8천 세대- 분양 일정: 2024년 하반기부터 예정- 입주 시기: 2027년 이후창릉 신도시는 서울 은평구와 인접해 있어, 서울 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 GTX-A 노..

검단 신도시 분양 일정 및 예상 분양가 :수변 특화도시의 매력

검단 신도시: 2024 분양 정보와 미래 가치 분석검단 신도시는 인천 서구에 위치한 대규모 신도시로, 서울과의 접근성이 뛰어나고 다양한 교통 및 생활 인프라가 갖춰진 자족형 도시입니다. 2024년부터 본격적으로 분양이 시작될 예정이며, 약 7만 5천 세대가 단계적으로 공급될 계획입니다. 특히 GTX-D 노선과 같은 교통 호재로 인해 검단 신도시는 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 지역입니다.1. 위치 및 교통 인프라검단 신도시는 인천 서구에 위치하며, 서울 및 인천 주요 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 GTX-D 노선의 개통계획이 예정되어 있어 서울 강남권으로의 출퇴근이 크게 편리해질 것입니다. 이 외에도 김포공항과 인접해 있으며, 인천 1호선과 5호선 연장 계획도 신도시의 교통 인프라를 강..

부천 대장 신도시 2024 분양 정보: 교통 호재와 미래 가치 분석

부천 대장 신도시는 3기 신도시 중 하나로, 2024년 하반기 분양이 예정되어 있습니다. 이 신도시는 서울과 가까운 입지를 자랑하며, 약 20,000세대의 주택이 공급될 예정입니다. 부천 대장 신도시는 교통, 상업, 산업 인프라가 조화를 이루는 자족형 도시로 계획되어, 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다. 1. 위치 및 교통부천 대장 신도시는 경기도 부천시 대장동에 위치해 있으며,대장-홍대선 광역철도가 개통되면 부천에서 서울 홍대입구까지 30분 내로 이동할 수 있습니다. 이 철도는 서울로 출퇴근하는 직장인들에게 큰 장점이 됩니다. 또한 경인고속도로와 제2경인고속도로에 쉽게 접근할 수 있어 차량 이용 시에도 서울과 수도권으로의 이동이 매우 편리합니다. S-BRT(급행버스) 시스템도 도입될 예정이라..

남양주 왕숙 신도시 2024 분양정보:GTX-B 호재와 미래가치분석

남양주 왕숙 신도시: 미래를 책임질 대표 주거지 2024년 하반기 분양예정 남양주시 진건읍 진접읍 일패동 이패동 일원에 조성되는 신도시남양주 왕숙 신도시는 총 1177제곱미터 (약 356만평)으로 광대한 부지에 조성되는 3기 신도시 중 가장 규모가 크고 주목받는 주거지입니다. 2024년 하반기부터 본격적으로 분양을 시작할 예정이며, 서울과의 뛰어난 접근성과 함께 자족기능을 갖춘 도시로 계획되었습니다. 이곳은 첨단 산업단지와 다양한 상업시설이 함께 조성되어, 주거와 경제활동을 동시에 가능하게 할 자족형 도시로 주목받고 있습니다. 1. 시행사 및 건설사남양주 왕숙 신도시의 시행사는 한국토지주택공사(LH)와 경기도이며, 건설사로는 삼성물산, 현대건설, 대우건설 등 국내 대형 건설사들이 참여할 가능성이 높습니다..